各設(shè)區(qū)市建設(shè)局，福州市住房保障和房屋管理局、廈門市住房保障和房屋管理局，平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年3月29日住建部令第24號發(fā)布，根據(jù)2015年5月4日住建部令24號修正）第17條規(guī)定，現(xiàn)就開展2020年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢有關(guān)事項通知如下：
一、開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢
?。ㄒ唬┠隀z對象
2019年12月31日前在福建省內(nèi)注冊并取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，其中：取得暫定資質(zhì)證書的企業(yè)不參加資質(zhì)年檢。
（二）年檢時間
即日起至2020年9月30日
?。ㄈ┠隀z辦法
按照屬地化和“誰審批資質(zhì)、誰負責檢查”的原則，由企業(yè)通過“福建省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)”（以下簡稱“信息系統(tǒng)”）進行無紙化申報。其中：一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由企業(yè)工商注冊所在設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責審查申報企業(yè)情況，做出資質(zhì)年檢結(jié)論，并通過適當方式公布檢查結(jié)果。
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在以下情況，分為紅色、黃色、綠色，實行差異化檢查：
1．有下列情形之一的，列為紅色監(jiān)管企業(yè)：
?。?）被列入失信企業(yè)名單；
?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，受到房地產(chǎn)主管部門行政處罰或責令限期整改的；
?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，連續(xù)三個月以上（含三個月）未按要求在“信息系統(tǒng)”準確填報統(tǒng)計數(shù)據(jù)的；
（4）連續(xù)兩年被列為黃色監(jiān)管企業(yè)；
?。?）無正當理由不參加資質(zhì)檢查。
2．有下列情形之一的，列為黃色監(jiān)管企業(yè)：
?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，存在其他不良信用記錄的；
?。?）對投訴事項處理不及時、發(fā)生群體性上訪或者被多次反復(fù)投訴；
?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，連續(xù)兩個月未按要求在“信息系統(tǒng)”中準確填報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
3．上述1、2項以外的其他企業(yè)，列為綠色監(jiān)管企業(yè)。
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1．資質(zhì)年檢是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施批后監(jiān)管的重要方式，各市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要履行好資質(zhì)年檢職責，加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管，督促企業(yè)按時、準確填報項目基本情況和進度月報數(shù)據(jù)。對列為紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè)，要加強日常監(jiān)督檢查頻率。
2．在資質(zhì)年檢過程中，主管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)等問題，應(yīng)責令企業(yè)限期整改；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成整改的，資質(zhì)年檢予以通過；逾期未整改的，資質(zhì)年檢不予通過。未按期參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，需由企業(yè)提交情況說明，經(jīng)所在地的市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門確認后，給予補檢。
3．各市縣房地產(chǎn)主管部門要結(jié)合本次資質(zhì)年檢工作，進一步排查風險項目信息，跟蹤工程進度和銷售情況，加強預(yù)售資金監(jiān)管，確保按期交房。
二、做好行政審批信息系統(tǒng)剝離下放銜接工作
按照我廳《關(guān)于剝離下放行政審批信息系統(tǒng)審批功能的通知》（閩建許函〔2020〕12號）工作安排，2020年11月1日起，各設(shè)區(qū)市全面依托市級行政審批信息系統(tǒng)辦理審批業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年檢、工程月報填報管理權(quán)限將與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定事項一同下放。2021年起，各設(shè)區(qū)市依托市級行政審批信息系統(tǒng)，自行組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作（使用省廳提供市級版行政審批信息系統(tǒng)的，可自行在系統(tǒng)中開通年檢通道）。同時，要做好省、市數(shù)據(jù)共享工作，每年10月底前，將當年年檢結(jié)果上報我廳。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室
2020年7月10日
